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“怎么又回来了?”林父诧异道。
“有点事跟您商量。”林建云是个雷厉风行的性格,想到什么不管三七二十一,先做了再说。
“你想让你大哥接手深市那边的事,你回北京做房地产。”林父听明白了。
“对,那边的产业,总是要给小远的,他去接手,然后从他手上直接给小远,不是更顺理成章。我带着的人,也有自己的安排,这么多年,我不能说不管就不管,叫人寒了心去。”
“那就这样吧,也省得他把时间都花在莫名其妙的人身上。”林父对邵家也颇有不满,闻言也觉得可行。
林建云也很满意,产业可以还给家里,但人手是她自己培养的,她才不还。再说了,一朝天子一朝臣,她走了这些人以后也不见得会得重用,大哥总是要带上自己的班底。现在带出去,彼此不伤和气,她觉得时机正好。
林建军只来及提醒一句自己妻子的娘家,注意风险,便带着邵丽丽去了深市。
司雨侬面对林建云热情的邀请她占股的事,直接摇头,她不喜欢房地产行业。虽然这是国家政策之下合法运行的市场,但也不可否认,每个房地产公司都有着推高房价的原罪。这也是若干年后,中国的房地产商人也许很有钱,但一定不受老百姓欢迎的原因,也很难在社会上获得比较好的声誉。
但不可否认的是,这个行业很赚钱,利用土地质押和银行贷款,一个亿就能撬动八个亿的价值,从而让这个行业以极快的速度繁荣起来。但这个行业也对资金链要求极高,从始至终,这根链条都绷的紧紧的,一旦断裂就是万劫不复的深渊。
九二年的时候,大部分的人想不到这么多,看到有前景就去做。可是一旦深入,就如同逆水行舟,不进则退。退就是一无所有,大家都卯足了劲往前行。这个时候,就已经身不由己,自己想碰的还是不想碰的,都得碰。
靠房地产发家的商人多的是,但是因为房地产身陷囹圄的商人也一样多的不得了。至于中间资金链绷断,被一把清空离场的,更是数不胜数。
林建云很奇怪道:“我听慕慕说,你在北京买了几套房子,而且还挺看好房地产市场的发展,那又为什么不想参与呢。”
更何况,她也没打算让司雨侬毕业后进入她的公司工作,只是希望用股份把他们之间的关系,栓的更紧密而已。对于司雨侬来说,等于是捡钱的事,没有想到,她竟然不愿意。
“我专门研究过中国的房地产市场,我觉得这里头大有可为。”林建云当然不是听到司雨侬买房就一下子冲动到跳入这个行业,司雨侬买房对她来说是个药引,然后经过了漫长的火线燃烧,把方方面面研究的十分透彻之后,才做下的决定。
“阿姨,我不否认这个行业,大有可为。甚至于,会发展到未来,可能四五个家庭掏空积蓄,才能让一个年轻人,在大城市安家,还要背负一辈子的贷款。人人都在批判这是畸形的,不健康的,却没人能改变这一切。”
各个城市先富起来的人,进入各个大城市买买买,而让那些高学历的年轻人,无处安置。这里头没有对错,商人逐利有错吗?先富起来的人想在大城市买套房子有错吗?年轻人想安家立业有错吗?
那么错的是谁呢?
司雨侬无意去批评把房子纯粹当成商品的制度,只是,这份钱她不想赚。
林建云没想到司雨侬竟然能想到那么久以后的事,虽然她所说的有点骇人听闻,但似乎也是这个道理。一旦取消福利分房,市场上所有的需要都将一下子释放出来,没有管控的市场,只会将房价越推越高。
而商人逐利的天性,是绝不会放着一千不赚去赚五百,这一点她也非常清楚。
“那你是不是觉得阿姨不该走这条路。”
“阿姨如果是真心想问一个建议,那我建议您走另外一条路。比起住宅地产,商业地产明显对经济有更大的推动作用,更重要的是,意义不一样。”
住宅销售是一个闭环,拿地建房子卖房子然后交房,这摊事就算完成了。但商业地产则不一样,可以将超市商场大卖场商业街等等,各种商业概念带到不同的城市,可以创造出更多的岗位,让更多的人分享这其中的收益。
林建云蹙着眉头道:“事是好事,但的确难得多了。”
商业地产的概念解释起来并不复杂,但中间蕴含的管理技术却相当复杂。比如说商业地产的规划,招商,物业,运作,都是目前国人没怎么接触过的东西。甚至于,商地产的房子要怎么盖,可能国内都找不到一个合适的设计师,只能出国去找。
“虽然难得多,但其实好处也多,商业地产可以拿一部分物业自己持有,享有未来几十年发展的红利。只要名声起来了,很多城市会主动邀请入驻,享受政府的政策扶持。最重要的是,能保持公司的纯粹性。”
而不是和政府的官员拉拉扯扯,私下理不清,剪还乱,到时候拔出萝卜带出泥,都跟着受挂落。
商业地产完全可以利用自己的优势,保持一种超然的地位,可以亲近政府,但远离政治,更远离隐藏在黑白之间那道界限不分明的灰色地带。
林建云听到这里,已经动了心,“我出国考察看看。”
还真是说动就动,一点都不带停顿的。
风风火火的林建云飞去了美国,还准备将欧洲走个遍。司雨侬暂时清净下来,恢复了她低调的学生生活。
老家传来消息,司大娘的电话打到了宿舍楼下,司爱华和程梅,定在暑假的时候摆喜酒。
“总算是成了,我爸是真愿意吧。”司雨侬知道父亲就是旁边,故意调侃道。
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