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年关已过,3月,这是曹家巷6个月拆迁期限的最后一个月,还有超过50%的人家未签。
冯渔顺对形势的估计非常不乐观:“估计最多能签下23。剩下的13,都是钉子户。公司打算怎么办?撤还是不撤?”
还没签约的拆迁户,提出了种种要求,吴浩把他们的要求都一一记录整理,估价,回公司向哥哥汇报。
其中有一户拆迁户家里一共有平房8间,总拆迁面积400平米,要求赔偿4套100平米的房子加500万现金。理由是他的房子临街,要按闹市区的一楼商场价格赔偿。
另一户人家测量出的拆迁面积是250平米,但是要求按375平米赔偿,并且加150万的装修费。理由是他家是三层楼房,测量公司弄错了,其实那第三层是这家人自己搭建的高度为1.2米的一个违章加高层。按规定,2.8米才能算一层,所以测量公司没给他们算面积。
吴乾越看越摇头:“这种要求是无法满足的,没这份预算。而且如果满足他们,别的那些已经签约的拆迁户恐怕也要闹事。”
吴浩说:“临街的那8间房一年出租收入一共是3万元,现在要求的总赔偿额是超过了1180万,相当于390年的租金总和。自称三层楼的那家,要求的赔偿额超过标准537万。因为差距实在太大,我确实猜不出他们心里可接受的底线到底是多少。”
吴浩站起来说:“还有一个月不到,我继续做工作。看看最后一周,能谈到什么程度。”
3月初,一家报社用头版的大部分版面刊登了一则新闻,顿时一时激起千层浪,各大小报纸,网站纷纷转载。
新闻的题目是《天翼房产公司将拆迁矛盾转嫁给拆迁户》
下面内容是:
天翼房产公司,是总公司在北京的一家股票上市公司。从上市以来,公司一直保持着高额利益,股价一路飙升。
去年10月,该公司申请了北京城改的大项目,曹家巷工程。该项目地处黄金地段,拆迁面积大,并且规划中有商业用房和办公用房指标。按理说,这么有利润的项目,天翼该满足了吧。谁曾想该公司还把拆迁矛盾转嫁给拆迁户,提出统一拆迁计划,要挟拆迁户们在3月底前必须全部签完拆迁协议,否则就退出该城改项目,让城改再次胎死腹中。
由于5年前金城房产拆迁该地段不成功,最终项目以金城房产破产而宣告终止。天翼房产利用了拆迁户在5年等待后,畏惧项目再次搁浅的心理,把拆迁矛盾从拆迁户和房产公司之间转嫁到了拆迁户彼此之间,让已经签署了拆迁协议的拆迁户向未签的人家施加压力,人为的在拆迁户中制造矛盾,并从中渔利。
…….,……..
现在因为最后期限临近,已经签了拆迁协议的拆迁户和未签的拆迁户之间矛盾日益尖锐,那些不肯签协议的人家甚至在大门上都被贴上了诅咒的纸条,出门被邻居指责谩骂。
……,…….
拆迁,每户人家有每户不同的要求,还是应该按谈一户,搬一户,拆一户的原则进行为妥。现在天翼这种统一拆迁的政策,貌似透明公平,实际上是对拆迁户利益的损害。天翼这种拆迁户不在规定期限内签署协议就要撤出该项目的要挟,是一种对社会不付责任的行为。做为一个大公司,如此不重视公司的公众形象,不关心社会环境的改善。天翼房产,你们不觉得汗颜吗?
望天翼公司,迷途知返,重新审视自己的拆迁政策,将曹家巷城改项目进行到底,让拆迁户的意愿得以体现,利益得到保障。
文章下面贴了一堆照片,都是小区里面墙上,门上,布告栏上面的东西,基本上就是一些彼此谩骂的内容,还有人家的姓名被画了圈圈诅咒。
吴乾越看越怒,把报纸捏成一团:“上面狗屁文章,写的人也不自己看看,自相矛盾。既然这么有利润,怎么5年没公司去申请。一面骂我们公司贪心不足,一面生怕我们公司撤出。他们到底想怎么样?”
吴卫国沉思的说:“他们想怎么样,跟我们没关系。我们管不了人家脑子里的想法。重要的是,不能被别人拖着跑,只要有一户不肯迁,工程就被拖在那里,到时候,安置补偿已经到位,工程资金已经进去,天翼骑虎难下就麻烦了。不能成为第二个金城。这才是最重要的。”
离开最后期限越来越近,矛盾越来越激化,没签约的拆迁户们在过去是吴浩找他们谈,现在是天天主动找上门来跟吴浩谈,吴浩天天6点上班,半夜12点后才回家,喉咙都哑了。
舆论那头,文章更是劈天盖地。有人将天翼上市后的做的每个工程,公司每年的年利润,公司股价都一一对应的列了出来,质问中国的房产公司为什么这么贪婪,为什么不可以为拆迁户出让点利润。
于是就有记者来采访吴乾,吴乾说:“我只是公司管理者,我的任命由董事会决定。如果公司业绩不好,我就得丢饭碗。你应该到证券公司去采访我们的股东,听听他们的意见。如果曹家巷项目造成公司业绩下滑,他们是否愿意继续抢购我们公司的股票。如果股东们听到风声后,照样坚决持股不动摇,项目亏损时,也不罢免我,继续给我发薪不误。说实话,我真是一点意见都没有。”
吴乾这段话说得风趣,却引来一片谩骂攻击。刹那间,吴乾的照片出现在各大网站上,成了中国黑心房产商的形象代表,倒引发了明星效应,居然出门有狗仔队追踪。
公司里人看着照片笑话吴乾:“吴副总很帅。”
吴乾比吴浩更高更胖,面容不像吴浩那么俊美,但是却更有男子气概,仪表堂堂,从照片上看颇有魅力。
网上有人发帖谩骂:天翼高层正从曹家巷拆迁户头上刮钱去养小蜜。
吴卫国对这些事情都置之不理,天天等吴浩那边的消息。
到了倒数第三天,还剩下13不到点的没签。但是提出的要求却很渗人。吴卫国把资料仔仔细细看了一遍,放在大班桌上,抬头看坐在对面的两个儿子:“你们俩有什么建议。”
吴浩默默无语。吴乾不甘心放弃:“我想延期三个月,再继续做拆迁户工作。”
吴卫国说:“你认为你能在预算内把他们都谈下来吗?”
吴乾没把握,不吭声了。
吴卫国说:“大局为重。三天后我们发布消息,撤出这个项目。”
吴卫国看看两个垂头丧气的儿子,说:“上海那家公司也是这么个结局,商场嘛,胜败乃兵家常事。我看这个项目,虽然没有成功,但是也没有拖累整个公司,虽败犹荣,也算是个不错的结局。”
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